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消防设施维护管理
1)冬日室水温——在冬季每天要对消防储水设施进行室内温度和水温检测，当结冰或室内温度低于5℃时，要采取确保不结冰和室温不低于5℃的措施。
2)月池箱水位——每月对消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源设施的水位等进行一次检测;消防水池(箱)玻璃水位计两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。
3)季管网压能——每季度监测市政给水管网的压力和供水能力。
4)年表下位量——每年对天然河、湖等地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位，以及枯水位流量或蓄水量等进行一次检测。每年对水井等地下水消防水源的常水位、最1低水位、高水位和出水量等进行一次测定。
5)年池箱材料——每年应检查消防水池、消防水箱等蓄水设施的结构材料是否完好，发现问题时及时处理。
6)表口防殖措——永1久性地表水天然水源消防取水口有防止水生生物繁殖的管理技术措施。
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排烟
● 排烟设施包括自然排烟机械排烟，尽量采用自然排烟（窗井）。自然排烟窗口面积不小于地面面积的2%。可以部分自然排烟，北京消防审批，部分机械排烟。
● 地下室部分封闭楼梯间与上部有防火门分隔开，上部楼梯间采用自然排烟方式时，下部也要有排烟竖井或设机械送风。
地下室，有可燃物且单一房间使用面积超过50平米，小平米消防备案，要设机械排烟设施，排烟口设在该房间内。
地下室，消防报审图设计，有可燃物但没有不大于50平米的房间，当除去自然排烟房间外总面积大于200平米时，要设机械排烟设施，排烟口设在走廊里。
● 地上房间，经常 有人活动且大于100平米的房间和有可燃物大于300平米的房间应有排烟设施，优先采用自然排烟。
● 内走廊超过20米要设机械排烟。
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火灾应急广播
（1）民用建筑内公共场所，每个扬声器的额定功率不应小于3W，其数量应能***从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的距离不大于25m。走道内***一个扬声器至走道末端的距离不应大于12.5m。
（2）在环境噪声大于60dB 的场所所设置的扬声器，消防，在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声15dB。
（3）客房设置专用扬声器时，其功率不宜小于1.0W。
（4）火灾时应能在消防控制室将火灾为疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。
（5）应设置火灾应急广播备用扩音机，其容量不应小于火灾需同时广播的范围内火灾应急广播扬声器最1大容量总和的1.5 倍。酒店所有的消防广播语言除中文之外必须要有3种以上的国际通用语言进行循环播放。
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