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承重结构检验及修复项目
一、项目概况
2009年实施的《上海市房地产登记条例》规定，对承重结构损坏的房屋，当事人在办理房地产转移、抵押登记之前，必须进行整改，并提交由行政执法机构出具的已完成整改的证明文件。
根据市住房保障和房屋管理局2009年发布的《关于损坏房屋承重结构行为和附有违法建筑房屋的认定有关事项的通知》的相关规定，房屋原始设计承重构件以房屋竣工图标示的位置为准；图纸没有标明或者标示不详细的，由市住房保障房屋管理局认定的房屋检测单位出具证明文件，因此需由房屋检测单位对房屋承重结构破坏进行检测，认定所破坏结构是否为承重结构，以便为区房管执法部门在房屋承重结构损坏执法工作中提供技术支持。
二、工作依据
1、《房屋质量检测规程》（ DG/TJ08-79-2008）
2、《房屋完损等评定标准》（城住字（84）第678号）
3、建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》
4、《上海市住宅物业管理规定》
5、《关于损坏房屋承重结构行为和附有违法建筑房屋的认定有关事项的通知》（沪房管物[2009]200号）
6、其它、行业及地方有关规定及技术标准等
三、工作内容
通过现场检测和后期分析，确定其破坏的构件是否为承重结构，并出具检测评估报告。
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