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一、 项目概况
1. 项目名称：
2. 委托单位：
3. 编制依据
[1] 上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008）
[2] 标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）
[3] 上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）
[4] 行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）
[5] 标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002 2011版）
[6] 行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）
[7] 行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）
[8] 标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
[9] 标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010 2015年版）
[10] 标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）
[11] 标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010 2016年版）
[12] 其它技术资料
二、 检测技术方案
检测技术方案如下：
（一）现场检测前的准备工作
收集结构的设计图纸、设计变更、施工记录、验收资料和竣工图纸等资料；调查房屋的建筑结构现状和环境条件、使用功能及使用期间的结构维护记录资料；询问相关人员关于房屋的结构改变、用途变更及检测维修加固记录等情况，并参照原始设计资料，对结构布置情况进行复核，并对结构主要受力构件的荷载情况进行调查。了解房屋改造方案，调查房屋未来改造后的使用用途及荷载情况。
（二）现场检测
1、房屋建筑图纸复核
根据建筑物的实际情况采用抽查的方式对建筑物的建筑图纸进行复核。复核的主要内容为轴线位置、建筑平面尺寸等。
2、房屋结构图纸复核
根据委托方提供的结构图纸，需对房屋进行结构图复核。复核内容为房屋结构体系、主要构件尺寸、截面形式等，并绘制房屋结构平面示意图。
3、房屋整体变形测量
采用全站仪测量房屋外墙勒脚线、窗台或其他水平线以及楼层地坪相对高差，宏观了解房屋的不均匀沉降状况。
4、房屋完损状况检测
调查房屋损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、钢筋锈蚀、渗漏等。以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。
5、混凝土材料强度检测
采用超声回弹综合法、回弹法等非破损法对混凝土柱强度进行检测。对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开粉刷，露出混凝土表面，便于仪器检测。并测试混凝土碳化深度，以便对回弹法测试的混凝土强度进行修正。
6、混凝土构件配筋检测
采用钢筋探测仪抽样检测主要混凝土承重构件配筋情况，如混凝土梁、柱的保护层厚度及钢筋配置与直径，必要时凿开构件保护层进行检测。
7、构件变形测量
采用全站仪以及建筑工程检测器，测量竖向构件（如混凝土柱）的垂直度，及水平构件（如混凝土梁）的挠度。
8、加固施工质量检查
根据加固设计图纸，对现场加固施工情况进行检查、核对，确定加固部位、加固数量、加固尺寸及加固质量是否满足加固设计和规范要求。
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