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对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，***新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
企业简介：广州市凯中建筑防水工程有限公司成立于2014年11月27日，注册地位于广州市番禺区桥南街蚬涌村邮电大街十巷43号401，法定代表人为江琼锋。经营范围包括建筑结构防水补漏;室内装饰、装修;建筑结构加固补强;房屋建筑工程施工;建筑工程后期装饰、装修和清理;建筑幕墙工程专业承包;工程排水施工服务;商品批发贸易(许可审批类商品除外);铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;铁路工程建筑;公路工程建筑;高速公路照明系统施工;市政公用工程施工;工矿工程建筑;发电厂建设;锅炉安装;水工金属结构防腐蚀专业施工;架线工程服务;电力输送设施安装工程服务;通信设施安装工程服务;广播电视传输设施安装工程服务;城市及道路照明工程施工;照明系统安装;热力管网建设;园林绿化工程服务;古建筑工程服务;室内体育场、娱乐设施工程服务;室外体育设施工程施工;室外娱乐用设施工程施工;景观和绿地设施工程施工;水井钻探施工;路牌、路标、广告牌安装施工;对外承包工程业务;建筑物电力系统安装;通信线路和设备的安装;广播电视及信号设备的安装;各种交通信号灯及系统安装;监控系统工程安装服务;电子自动化工程安装服务;电子设备工程安装服务;智能化安装工程服务;楼宇设备自控系统工程服务;保安监控及防盗报警系统工程服务;智能卡系统工程服务;通信系统工程服务;广播系统工程服务;消防设施工程专业承包;消防设施工程设计与施工;洁净净化工程设计与施工;建筑物自来水系统安装服务;建筑物排水系统安装服务;建筑物燃气系统安装服务;建筑物采暖系统安装服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;机电设备安装服务;起重设备安装服务;电梯安装工程服务;绝缘装置安装服务;水处理安装服务;隔声工程服务;安全技术防范系统设计、施工、维修;人防工程防护设备的安装;专用设备安装(电梯、锅炉除外);门窗安装;建筑物拆除(不含爆破作业);提供施工设备服务;工程环保设施施工;工程围栏装卸施工;建筑劳务分包;混凝土切割、钻凿;混凝土泵送;电线、电缆批发;电工器材的批发;办公设备耗材零售;通信设备零售;电子元器件零售;电子产品零售;五金零售;灯具零售;家具零售;卫生洁具零售;木质装饰材料零售;陶瓷装饰材料零售;金属装饰材料零售
说明：
1. 物流配送
包工包料形式承包施工
2. 付款方式
合同签订后，施工方进场施工甲方应给施工方30%，完工后付清70%
3. 退换货政策
保修期30天，在保修期内出现情况施工方无条件返工，自然灾害乙方不负责维修
4. 票据制度
包工包料包含税务发票形式承包
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