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外墙维修翻新施工工序及方案
建筑外墙涂装工程是建筑工程装饰分部的一个分项工程，是***一道工序。涂料在桶中只是半成品，只有用正确的涂装方法将其涂施到装饰部位，才能形成成品、优良品或精品工程。所以必须重视涂料的施工方法。
一、基底要求
建筑涂料的使用寿命与装饰效果，跟建筑物的基层有很大的关系，基层必须干燥、牢固、中性、无粉化、油脂等，如：（粉刷层开裂、空鼓、脱落、粉化、高含碱等）都会对涂料造成***影响，根据上述情况，技术人员对墙面基底及沙浆粉刷，提出以下建议处理方案，仅供参考。
基层处理完要求
a 各抹灰层之间及抹灰层与基底之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。
b表面光滑、洁净、颜色均匀无抹纹，灰线平直方正，清晰美观。
c 水泥砂浆抹灰墙面在PH值小于10；湿度小于8％后方可进行涂装施工。
d 允许偏差项目：表面平整2mm；阴阳角垂直3mm；立面垂直3mm；阴阳角方正4mm；分格条平直3mm。
4、基层验收标准： 参照《建筑涂饰工程施工及验收规范》 JGJ-T 29-2003，工程施工及验收标准参照《外墙涂料工程应用技术规程》DG/TJ08-504-2000
三、基层处理
涂装前，外墙墙面必须牢固、干燥、清洁和无浮灰，可根据情况采取以下不同方法处理：
2、加固工程中修补的新墙***墙体充分干燥，抹灰墙面应有足够的养护期；（夏3周；冬季3-4周）砂浆墙面的湿度应在10%以下；水泥沙浆墙面的碱性应***PH值小于10；用 适当工具除去墙体表面的灰浆渣及突起部位。
4、条砖旧墙（开裂空鼓）
空鼓修补：不管什么基底，凡出现空鼓的，都须用切割机沿空鼓部位割开打掉重新修***泥砂浆，修补时基底冲洗湿透，避免再次开裂空鼓，若修补层太厚，须分多次修补，每次修补厚度不宜超过50MM,修补好后需进行保养。如果追赶工期，可采用聚合物砂浆，则可以缩短砂浆的养护时间2周。
开裂修补：裂缝若大于2 MM的，须用切割机割开清洗干净补浆，应力裂缝（门窗洞口90度角处开裂，且内外裂穿）部分，需先注水进行清洗湿润，无明水后钻孔注浆。梁柱与砌体处结构性裂缝，需将裂缝处凿开，湿水后用砂浆填密实，上面用QS防水膜贴网格布处理，避免裂缝再次发生。并且所有修补的裂缝都要求修补的地方较原来的基面低1-2mm 。
施工方法及质量要求
1、腻子施工（分为条砖/马赛克/骨浆/平涂四种基底）
搅拌机，搅拌腻子用，批刀，批刮腻子用
A．条砖/马赛克/骨浆基面
-----首先把墙面的粉尘、残浆、颗粒等处理干净，修补裂缝后，先用磁砖腻子批刮一遍填补磁砖或骨浆之间的缝隙，待***遍磁砖腻子干燥后，再用磁砖腻子满批刮***遍，以提高基层与涂料层的粘结，待***遍磁砖腻子干燥后，再用细腻子满批刮第三遍找平，干燥后用砂纸打磨。，要达到相应的平整度，确保墙面无阴影凹凸。干燥后对局部有问题的部位再进行修补、打磨，打磨要平整光滑，干后用自来水进行润湿保养。）
真石漆施工工艺流程控制
一、真石漆原材料控制
为了***真石漆涂层的整体性和装饰效果，真石漆施工分为封闭底漆，真石漆中层和罩面涂料。
1．１封闭底漆 封闭底漆应能够在水和溶剂挥发后，其中的乳液或树脂渗入基材记间隙和毛细孔内，提高基材表面的防水性能,防止基材由于水分迁移而引起的泛碱和发花现象,同时增加真石漆主层和基材之间的粘结力。
２真石漆中层 真石漆的中层为主涂料层，该层由骨料，粘结材料,各种功能性助剂和水组成。真石漆的质量和装饰效果的好坏，在很大程度上取决于该层组成材料的质量。骨料应粗细颗粒搭配合理，既要满足装饰效果的要求，又要有利于施工,粘结剂是影响晨光真石漆性能的关键因素之一,它直接影响到真石漆的硬度，粘结强度，耐水,耐候性等多方面的性能。用于真石漆的乳液应满足稳定性好,膜的硬度高，漆膜的膨胀率小等要求，应能从根本上解决真石漆吸水泛白的问题。防开裂树脂应具有良好的硬度和柔韧性,使得真石漆具有一定的韧性,以适应胀缩需要,不至于产生胀缩裂缝,提高装饰层的耐久性。各种功能性助剂的选择应满足相应功能和质量的要求。
1.3罩面漆 罩面漆应采用无色透明漆，要求其能够增加真石漆涂层的防水性和耐污染性，同时又便于日后清洗 二、施工工艺和质量控制
2.1施工流程 施工工序:墙面检查修补清理-喷涂封闭底漆-弹墨线分格-贴胶带分各条-喷真石漆-撕揭胶带－-灰缝处理-喷涂罩面漆－清理场地。
2.1．１施工工序墙面检查修补清理 1.基层处理
1.1施工方法：
1.2首先对基层进行查看，对表面浮粒,残渣进行铲除,确保表面清洁，无疏松物，无潮湿;
1.3对表面细微裂缝,砂眼,阳角碰坏细小处进行全方位修复处理;
1４对于修复处,确保修补后纹理和大面积一致,并清理浮灰,以确保饰面层与基层的结合牢固; 1.2.４工序验收标准：表面无砂浆疙瘩和明显的凹凸部分。
2.找平 采用腻子在抗裂层砂浆上批刮进行找平，腻子必须和抗裂砂浆相互兼容，采用同一企业的产品，否则，应胀缩不同将会导致真石漆出现大小不一的裂缝。
1) 腻子应现场调配，搅拌均匀,呈牙膏状,调配后要一次用完。
２） 施工后至少１２h内必须防止雨淋,酷热阳光照射及霜冻。
3) 施工温度在5－3５度,空气相对湿度在75%为宜。
4） 施工时，用抹刀将腻子均匀的施涂于基面上，每道批涂厚度 控制在０.8mm以内，试图１-2道，***道应在***道完全干固后方可批涂。 5） 腻子干固后进行打磨,至表面无刮痕，平整为止，并清除浮 灰，表面平整度偏差应控制在2mm以内。
2.１.2封闭底漆 1)封闭底漆的颜色可根据装饰效果对灰缝颜色的要求选用。
2）不能在高温直射的阳光下或雨天,高湿度，5度以下，大风等天气条件下施工。
3)不可与其他涂料相混，避免破坏其特性。
４）基层含水率应小于10度,ph值不大于10j,经检查符合要求后，方可施涂底漆。
５)可采用滚涂,刷涂，喷涂施工，施涂要均匀，厚薄要一致。
6)待底漆完全干固后,方可进行下步工序的施工
2.1．2.1封闭底漆施工方法：
1）对基层表面处理后出现细部到大面积仔细检查,确认符合要求，检测基层含水率小于１５%后，进行基层封墙底漆施工；
2）基层封底前对门窗，空调支架等金属件部位进行必要的包裹和遮盖，待整体成品后去除，以防止污染和锈蚀；
３）基层封墙底漆施工前要严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意:稀释时应对底漆充分搅拌，***均匀；
4)基层封闭底漆确保无漏底、流挂;
５）底漆施工结束后,施工工具应及时清洗，清洗后于阴凉处保存。
6)腻子干透后方可图刷底漆。
7)图刷底漆4-６小时后进入下道工序。８)涂布均匀、无漏涂。
２.1．３弹涂分格 根据设计要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四周由上而下同时分格，以***四周相应的灰缝在同一水平线上，所有竖向灰缝相互平行,铅垂,做到灰缝横平竖直。
２.1.4胶带分格条 由于仿面砖效果装饰做法分格条较多,传统的木分隔条和翅料分隔条已不再使用。由于基层面难以达到足够的平整度，很难做到分格条与基层完全吻合，喷涂真石漆时将难以***灰缝的顺直,导致灰缝整修困难和整修工作量大:再则,木分格条与塑料分格条固定困难。鉴于上述情况,经过实践，采用纸胶带取代木分格条和塑料分格条,可以取得比较理想的效果。
2.1.５喷涂真石漆
1）在分格设计符合要求后方可进行仿石漆喷涂施工。
2)仿石漆应严格按产品规定的稀释比例进行稀释，注意:稀释时应对仿石漆充分搅拌，***均匀;
3)喷涂时从上面到下面按顺序施工；
４)施工中涂料应接在分格线或窗套等处，避免结合处出现色差; 5)施工后应达到色泽一致,无流挂,漏底,阴角处无积料；
６)不同仿石漆施工时,应先待一种仿石漆施工完成并表干后方可进行另一种颜色仿石漆施工，施工时需将另一种颜色仿石漆进行保护防止污染；(仿石漆颜色以最终送样后的封样品为准)。
7）点状均匀，大小符合要求,无露底漏滚现象。
8)无流坠现象。
９）门窗等***。
10）真石漆在使用前,必须***搅拌均匀，施工间隙应盖紧桶盖，以防止涂料结皮。
11）采用喷涂法施工，施工前必须进行试喷,以确定所用喷嘴、工作压力、喷枪移动速度等施工因素：要求喷涂均匀、厚薄一致，确保施涂质量和效果。
2.1.6撕揭分格胶带
1）胶带撕揭前,需用裁纸刀将胶带在纵横交接处,沿平行于水平胶带的方向,将竖向胶带切断，以避免撕揭胶带时真石漆脱落。
２.1.7 灰缝处理 胶带撕揭后，对灰缝进行整理和整修，以***灰缝顺直且宽窄一致。
２.1.8罩面漆 1)在仿石面漆施工完毕后,涂层表面硬干(晴天干燥24小时以上，阴雨天应延长干燥时间）才能进行罩面漆喷涂施工;
2）罩面漆应严格按照产品规定的稀释比例进行稀释,注意：稀释时应对底漆充分搅拌,***均匀；
3）涂饰施工应从上面到下面按顺序施工;
4）施工中涂料应接在分格线或窗套等处,避免结合处出现色差；
5）施工后应达到色泽一致,无流挂,漏底,阴角处无积料; 6)可采用喷涂、滚涂法施工，要求涂装必须均匀，不得漏涂。
2.1.9质量标准
1真石漆施工位置：外墙大面;颜色:按最终确定样板的颜色,建设方保留对颜色修改的权利，并不因此而增加造价。
2分割:真石漆按最终设计的图纸效果分块,要求错缝所有真石漆装饰必须完成至阴角／窗边，以体现体块感而非一平面的覆盖效果。
3厚度：２～3mm有效覆盖厚度,
4．０KG/㎡以上覆盖强度。(施工若无法达到此参数的，建设单位将追究施工单位的相关责任） 4骨科：必须为天然彩砂,不能为染色砂。
5高耐侯、较长的使用寿命.
6施工位置:外墙面、檐线、装饰线、阳台等具体以甲方确认的图纸为准;颜色：按甲方最终确认的颜色,建设方保留对颜色修改的权利,并不因此而增加造价。
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