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一、加油站道路可视度
加油站的可视度标准是进入油站前250米的位置就能看到主标志牌和雨棚边缘，影响位置可视度的因素有以下几个方面：
1.车流速度
车速越快，司机在注意到油站并决定停下来的时间便会越少。
2.油站临近土地的使用
建筑物、广告牌和临近的树木都会影响可视度，这些障碍会阻挡司机的视线。
3.交叉路口
道路交叉口、红绿灯的交通环岛都对增加可视度有帮助。
4.弯道
可视度的油站是位于弯道外侧或“Y”型路口的油站，这样油站不会受到建筑物的遮挡。
5.地平面
油站所处的地平面应尽可能和道路平面接近，因为能看到前庭是很重要的，如果地平面比道路低陷过多，司机每次进入油站都会考验驾驶技术。
二、加油站进出便利度
油站前缘宽度***为不低于60米，这样驶近的车主会有一定的距离来看到油站入口，更容易的进入、离开油站。下面几个因素会影响油站的进出便利度：
1.进口、出口
标志明显、进出口宽敞都能更好的改善进出便利度。
2.交通状况
正常行驶的车辆无须急刹车便能顺利进入油站前庭。
3.油站前沿、场地大小
油站前沿窄小，通常会造成司机进入油站要刹车，在加完油后离开可能还会碰到拥堵。
4.交通节点
交通环岛可以改善车辆进出油站的便利性，使不同方向的车辆都可以顺利进出油站，也不会对其他车辆造成不便。
5.障碍物
路中间的隔离带会使双向车流不能同时进入油站；而在多车道的情况下，还可能致使外侧车道的车辆较难驶入油站。
6.地平面
前庭地面和路面衔接情况也很重要，如果通过油站的车流是下坡，进出便利性将受到影响，车辆不得不采取急刹车，而同时其他车辆却在加速。
三、 加油站周边商圈
评估一个油站的潜力，通常会把周围商圈分成3级。
***级是靠近油站的范围（1.0公里或1.5公里）
是把油站作为当地最方便的油站来参与市场竞争的范围。假如该区域没有诸如：住宅楼群、工业区、车流产生体等积极因素，油站的预期销量一定受到影响。此级商圈是决定油站销量的关键。
***级是顾客范围（5公里）
此区域范围是油站大部分销量的来源地，想要更好确定该区域总体潜力，就要对该区域进行市场和竞争分析。
第三级是整个市场/城区（大于5公里）
如果拟投资的区域是个城区，要对整个市场的供求关系和竞争对手的活动进行分析。分析时要考虑一些诸如大型超级市场、过境道路等关键因素。
四、加油站来往车流量
车流量是决定油站销量的重要因素。车流量的水平并不是预测油站销量的指标，同时还要确定预期的车辆进站率。
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