凯里建筑加固设计 _设计加固
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拆砌或增设抗震墙加固法
对强度过低的原墙体可撤除重砌;重砌和增设抗震墙的资料可选用砖或砌块,也可选用现浇钢筋混凝土。
修补和灌浆加固法
对已开裂的墙体,可选用压力灌浆修补,对砌筑砂浆丰满度差或砌筑砂浆强度等级偏低的墙体,可用满墙灌浆加固。修补后墙体的刚度和抗震才能,可按原砌筑砂浆强度等级核算;满墙灌浆加固后的墙体,可按原砌筑砂浆强度等级进步一级核算。
面层或板墙加固法
在墙体的一侧或两边选用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固。
外加柱加固
在墙体交接处选用现浇钢筋混凝土构造柱加固,柱应与、拉杆连成全体,或与现浇钢筋混凝土楼、屋盖牢靠衔接。
包角或镶边加固法
在柱、墙角或洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边;柱、墙垛还可用现浇钢筋混凝土套加固。
支持或支架加固法
对刚度差的房屋,可增设型钢或钢筋混凝土的支持或支架加固。
经过埋设锚杆固定压桩架加固法
用千斤顶将桩段逐节压入土中,再将桩与根底承浇筑在一起,以到达需求。
相比新建房子对既有房屋加固有以下优点:
1.经济性;房屋结构加固的施工范围小,若只是局部建筑进行加固施工就可以只针对局部部位进行操作,不需要对整个建筑物的使用造成影响,尤其对于工业厂房来讲减少了建筑物停止使用所带来的损失。房屋结构加固具有施工方便,工序简单,耗用建筑材料少,节省人力,合川区房屋加固,所以加固工程是比新建工程的造价低的,且加固后不影响结构使用功能等优点。
2.空间利用***;现有的结构加固技术可以满足建筑结构对于空间的要求,加固后的结构构件截面并未增加多少,减少了空间的占用。
3.房屋结构加固的形式多样;基本可以满足不同建筑结构的不同要求。
4.房屋结构加固的材料多样化;大大加强了加固可选择性、灵活性和安全性。
5.房屋结构加固的安全性强;加固工程的设计要求更为严格,安全系数也远远大于原有结构的要求,加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件,房屋加固公司,加固部位会比改造前的承载力更大。
房屋加固改造设计需遵守以下几点原则:
1.消除结构加固施工不利影响因素;对于柱梁板构件的加固布置,无论是否为新增构件,都应针对性减少甚至消除整体的不利影响因素,防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。
2.确保房屋加固施工的可靠性;新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠;如新增抗震墙、柱等竖向构件时,应有可靠的基础。
3.房屋加固材料强度提升;若房屋加固公司所用加固构件的材料类型应与原结构一致,其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。
1、在加固之前要全面了解原有结构的材料和结构体系。对已有结构进行检查和可靠性鉴定分析,全面了解已有结构的材料性能、结构构造和结构体系以及结构缺陷和损伤等结构信息,分析结构的受力现状和持力水平,为加固方案的确定奠定基础。根据结构整体情况,来***可行的加固方案。因此,必须先鉴定后加固,避免在加固工程中留下隐患甚至发生工程事故。
2、结构方案应技术可靠、经济合理、方便施工。结构加固方案的选择应充分考虑已有结构实际现状和加固后结构的受力特点,对结构整体进行分析,***加固后结构体系传力线路明确,结构可靠。应采取措施***新旧结构或材料的可靠连接。另外应尽量考虑综合经济指标,考虑加固施工的具体特点和加固施工的技术水平,在加固方法的设计和施工组织上采取有效措施,减少对使用环境和相邻建筑结构的影响,缩短施工周期。
3、减少对原有结构的损伤,尽量利用原有结构的承载能力。在确定加固方案时,应尽量养活对原有结构的拆除和损伤。对已有结构或构件,在经结构检测和可靠性鉴定分析后,对其结构组成和承载能力等有了全面了解的基础上,应尽量保留并利用其作用。大量拆除原有结构构件,对保留的原有结构部分可能会带来较严重的损伤,新旧构件的连接难度较大,这样既不经济,也可能对加固后结构留下隐患。
只有在满足上述规范的情况下,方能对房屋等进行加固,只有这样才能够***加固的可靠性和安全性。百度爱牢加固~~
建造的房屋时间长了,难免会出现一些安全问题。最近就有朋友过来咨询:维护房屋安全中,房屋加固的一般程序是什么?下面广西金固建筑科技有限责任公司就来给有该疑问的朋友们解答下这个问题哦。
首先来谈谈哪些情况下需要房屋加固?
一是为了使房屋达到一定抗破坏力,如抗地震能力,而进行的加固。
二是因房屋破损而进行的维护性加固。
好了,下面来看看房屋加固程序:
一.登记内容
1.总登记
县级以上地方人民***根据需要,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记,即总登记。
2.初始登记
新建房屋,申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。
3.转移登记
转移登记时限为30日因房屋买卖而发生转移的,应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。
4.变更登记
变更登记有两方面内容:一是法定名称变更,即权利人作为权利主体没有变化,只有他使用的名称发生更改;二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化,需要进行变更登记。
5.他项权利登记
设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。
6.注销登记
发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况,权利人应自事实发生30日内申请注销登记,提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。
二.登记程序
1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。 2.登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权来源。
3.对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。
4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行***的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。
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