物业收费管理、小区收费系统、安徽省物业经营管理（免费试用）

       为企业领导和各级管理人员提供一个及时掌握业务全貌的信息处理平台。打破物业公司传统的部门独立和区域分散的限制，通过网络将公司各管理处的电脑连接到一起，所有数据集中储存在一个数据库中，实时共享，实施跟踪。

       乐软物业管理系统，是一款专为物业开发的管理系统，历经20几年的更新换代升级。公司现已获得双软认证，拥有12项独立软件著作权，全国近6000家客户合作。

       软件适用于小区物业管理、商住楼管理、房屋租赁管理、商业招商运营租赁管理、市场及园区管理、学校物业管理、综合大型物业等的管理软件。

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您也可以直接联系我们，联系电话：武先生 18255220371（微信同号）

乐软物业收费管理系统功能特点：

1、界面友好，操作简单。即可以多地区互联网使用，也可以局域网使用。

2、系统提醒功能。

     系统登录后，欠费自动提醒，自动统计显示所有欠费。

     工作待办业务提醒。

3、协同管理各种业态项目的基础资料及相关业务资料。包括：

     房产类：住宅、商铺、商业街、商场、公寓、写字楼、园区、仓库、菜市场、车位

     经营类：摊位、场地、广告位、车位、车辆

     业户资料、租户资料、其他相关联系人

     第三方单位、外来单位

     自动生成基础资料电子台账，操作简单、即时更新；基础资料专人维护与审核，提高数据准确性；相关工作人员可随时查看数据详情。

4、协同管理各种类型的合同业务：

      房产租赁合同：管理商铺、写字楼、园区、仓库、厂房等房产的租赁合同，及公寓、宿舍、床铺等短租合同。

      车位租赁合同：管理车位出租或月租车，可录入合同。

      租入/返租合同：管理资产租入、业主返租合同。

      多种经营合同：管理场地、广告位、摊位夜市等合同

      行政合同：管理与其他单位签订的行政合同，例如电梯维保类，垃圾清运类等。

5、管理各项目所有业务管理内的收入类财务数据和支出类财务数据。

     收入类：

     物业费：已售房产、商铺、车位等单元的管理费。只需在系统内将各个单元的计费规则（单价、计费起始日期、计费周期、尾数处理等）设置完成，以后只需一键批量计费，即可提前生成每一户的管理费。

     车位车辆管理费用：由已售车位、固定车位出租、月租车（无固定车位）、临时停车等类型产生的车位费。

     能耗费用：水、电、公摊等。使用系统抄表，只需导入当月抄表指数，可一键生成水电费，一键计算公摊费用。

     合同费用：由合同产生的各种费用，包括租金、管理费、押金等。

     临时费用：类如工本费类、装修类、垃圾类费用，收费人员现场临时添加，操作简单，数秒即可完成收款。

     多经类费用：由租赁合同或行政合同产生的应收。

     滞纳金：设置各个费项滞纳金比例及计算规则，可一键生成因欠缴产生的滞纳金。

     支出类：押金类，返租租金，抽成租金，合同应付等。

6、缴费通知单、欠费催缴单、催缴函等账单，一键生成，一键打印。操作快捷，很大的节省了人力资源。

      一个一千多户业户的小区，账单的生成仅几分钟，分批次打印。即节省了工作人员的时间，又能管控，避免出错。

           【缴费通知单】常规账单样式

           【缴费通知单】带‘回执’的账单样式

7、收费完成后，系统内打印收据，可对接电子发票，收款后点击开发票。

     收款后系统打印收款单（收据），付款后打印付款单，减免后打印优惠减***，冲抵后打印冲抵单等。

     可随时回溯查看以前的所有收款或付款情况，查询业务发生明细。

8、所有应收和账单需财务审核后才能收款，应收减免、优惠、冲抵等业务，有对应的管控和流程，打印相关单据留存。有效解决因人为操作可能出现的错误。

9、对接银行支付，实现移动POS收费，上门收费和现场缴费都可以使用。

10、对接微信公众号，业主在线缴费、报事报修。

11、系统里有数十多种不同类别的统计报表。比如每天导出一张实收明细表，即留存了收款明细，也为收费和财务及其他工作人员节约了做账的时间成本。如不满足使用，还可以定制报表。

        简单介绍部分常用报表：实收明细，实收汇总表，未收明细表，应收已收未收明细表，收缴率统计表。

                        未收款月度摊销表（权责类），实收月度摊销表（权责类），已收款结转表（权责类）。

        实收明细表。当日已收款明细台账。可以按当天、月、年查询。

        实收汇总表。已收款汇总，是上面明细表的汇总表。

        未收明细表。查询所选时间段的未收明细，同时可以查询到该户前期欠款明细。

        实收月度摊销表。

         已收款结转表。

        这里仅列出部分报表，简要说明。

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系统演示：合肥市内当天可到现场演示。安徽省内其他市区，需提前预约。

关于试用：签订试用合同，合同内约定试用，试用后如需继续使用，按试用合同约定支付费用且签订正式合同。

                 仅提供一个项目授权，可让一个项目正常使用。试用期间，不收取任何费用，包括系统实施、培训和服务器等。