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旋喷桩实桩就是指在施工搅拌桩的时候喷射了水泥浆的部分，空桩就是没有喷射水泥浆的部分。在桩的概念中，有实桩和空桩两部分。因为在施工中，具体的场地实际标高、设计标高和设计桩长之间存在一定的差异，所以这样就会产生以下三种情况：
1.桩顶标高在实际地面标高以下，这样的话就会产生虚桩，即地面标高和桩顶标高部分；
2.桩顶标高和实际地面相同，则全部是实桩；
3.桩顶标高在实际地面标高以上，这样的话就有部分露在地面以上，也全部是实桩，只是单价稍低，但是在投标中不予考虑。
双管高压旋喷桩施工施工前，建设、设计、监理等单位向施工单位进行技术交底，并提供下列文件和资料:
1) 工程设计报告和地基与基础的施工图件。
2) 施工场地的工程地质水文地质资料。
3) 施工场地地上范围的高压线、电话线、各类管线等资料。
4) 施工场地地下管线及已建有的地下构筑物的有关资料。
5) 必要的荷载试验及其他有关试验资料。
6) 施工技术要求，包括质量标准和检查。
7) 施工前已完成的有关试验报告。
8) 施工中使用的标准和有关文件。
9) 施工场地四通一平和测量基准点资料。
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