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（一）年度使用期内的维保
维保的范围：包括冷冻机主体、冷却塔、风机盘管和新风机组
维保的内容包括：
1. 即时响应服务
承揽方提供全天候24小时即时响应服务，以***空调连续正常运行。委托方在日常工作中发现设备出现故障及时通知承揽方，承揽方在得到通知后应迅速作出反应，积极准备处理故障所需备件，并指导委托方人员先做简单的应急处理，同时派出维修人员到达现场进行检修，承揽方应在两小时内到达现场进行抢修。
2． 定期巡检
在维保期内，每周提供壹次巡检，全面的检测空调的运行情况并出具书面报告，对发现的问题及时处理（巡检内容见附件）。
3． 建立档案管理系统
承揽方将为每一台空调建立一套档案，集中管理。每一次的巡检、维护和抢修和详细数据都记录在案，根据这些数据，对每一台空调的运行情况、部件损耗等情况作出整体评估，相应对每台空调的具体情况，有针对性的制定出维护方案，并上报给委托方备案。
4． 如需更换配件时
承揽方以委托方认可的优惠价格提供零部件；委托方有权自主选择供货商。
5． 空调委托维修保险及维护保养期限为：半年。时间从合同签定日的***天起 半年内有效。合同期满后，双方经友好协商可续签。
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