茶餐厅家具卖场的现象几乎天天都在上演。此前,重庆、南京、郑州等城市都有厂商或代理商集体从一大型家居卖场撤离,居然之家也出现部分品牌撤离的情况。
前有离者,后有来者。一位接近剪刀石头布卖场的消息人士对记者透露,尽管撤离和准备撤离的商户不断,但仍有人进场,所以卖场并不担心商户“撤柜”, 因为后来者肯定都是“***进场”。例如,上述工艺品商家租金为2.3万元,新来商户签约的租金则升至2.8万元,每平方米超过300元,上涨了22%。
有报道称,因为高租金的压力,这些家居卖场中约60%~70%的经销商都处于亏损状态。
房价还有下降的时候,场租却是只涨不跌。上述人士对记者分析,因为大部分卖场不是自有地自建性质,而是通过合建或者租赁的方式运营,如果是纯租赁, 卖场本身就承担着高额租金。“家居卖场的经营者只有通过‘二房东’的模式,一方面想从业主方拿到低廉租金,另一方面又要拉抬租户的租金。”
这位人士估算,国内绝大多数卖场上半年营收只达到全年业绩指标的五分之一,亏损已成家居卖场业的关键词。
层层转嫁
事实上,不仅剪刀石头布家居是高场租的典型代表,一家本土家居流通***更是被外界公认的租金***水平的卖场。
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