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房屋质量综合检测和工程技术相关知识
1 何谓既有建筑物？回答：已建成且已投入使用的建筑物。
2 既有建筑物可靠性鉴定分为哪几类？回答：可分为性鉴定和正常使用性鉴定、耐久性鉴定，必要时尚应进行抗灾害能力鉴定。 3 何谓危险房屋？ 回答：系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能***居住和使用的房屋。
4 何时应进行抗震鉴定？回答：房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋。在上海地区，结构不发生改动的房屋抗震性能评估按《现有建筑物抗震鉴定与加固规程》(DGJ08081)的要求执行；结构拟发生改动的房屋按《建筑抗震设计规范》(DGJ08-9)的要求执行。
5 何为房屋质量综合检测？ 回答：房屋质量综合检测是指对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋档案，评价房屋质量。主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行检测的房屋。 6 上海市历史建筑检测有哪些依据？回答：1）《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008） 2）《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005） 3）《上海市历史建筑检测与评定指南》 4）《历史建筑修缮技术规程》（DGJ08-108）
7 对被鉴定为危险房屋的，如何处置？ 回答：对被鉴定为危险房屋的，一般有四类处理意见： 1）观察使用：适用于采取适当技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋； 2）处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋； 3）停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危机相邻建筑和影响他人的房屋； 4）整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
8 何种情况下应进行房屋质量检测？ 回答：当出现下列情况之一时，应进行房屋质量检测： 1）建筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求时； 2）拟对建筑物进行加层、插层或其他形式结构改造时； 3）拟对建筑物进行整体移位时； 4）周边环境变化（如一定范围内有地下工程施工时）可能或正对建筑物产生损伤时； 5）建筑物本身出现明显结构功能退化现象或有明显变形（倾斜、开裂等）；
6）房屋在进行置换、买卖、租赁时（必要时）； 7）由于设计、施工或使用原因对建筑物质量产生怀疑并引起纠纷时； 8）出于保护要求，需要了解保护性建筑的建筑、结构和装修状况； 9）建筑物大修前检测；10）重要建筑物定期检查；11）其他可能的原因。
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