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检查方针主要为上世纪50年代今后创造的房子，归于惯例的断定检查，也是房子类型中多见的一种。断定的杂乱程度根据现场实习状况来断定，此类型房子一般受运用环境的要素而影响。
2房子正常运用性断定
该类型房子断定侧重考虑是不是影响运用人正常的运用性，比如装修装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实习环境。一般产权补登或许改动房子运用功用等常进行此类型的房子断定。
3房子改建构造的断定
此类型房子主要为改造内部全体构造或许接建新房子增大荷载等。断定的关键是复核验算，检查其改造前和改造后对房子全体是不是产生了影响，是不是满足规范的恳求。
4房子构件的断定
此类型断定对有些某一单个构件进行断定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房子的体系是不是构成影响，其是不是会有损坏打开的痕迹等进行详细地查勘断定。
5房子突发事端急迫断定
由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等构成的房子损坏需要断定人员时间根据现场实习状况判别出房子严重受损的程度，并且联络相应的检查项目概括考虑该房子是不是为危房。此类型断定需要预备作业做得充沛，可以随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6风险房子及房子完损断定
在参看规范时，《风险房子断定规范》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房子，例如年代久远的砖木构造房子;《房子完损等断定规范》常适用于不规则、不构成体系的非规范房子。故判守时应根据现场实习状况合理挑选规范根据和断定办法。
7司法房子断定
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